Confiez-nous un mandat de recherche à Nantes pour trouver le bien de vos rêves
Comment se passe un achat avec ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL ?
Tout d'abord, nous précisons ensemble votre recherche : type de bien, quartiers, préférence architecturale, exposition, stationnement, budget et critères personnels.
Une fois le cahier des charges défini, nous cherchons, sélectionnons et visitons pour vous tous les biens répondant à vos critères. Nous vérifions la qualité des biens retenus, les évaluons et étudions les clauses susceptibles de les grever (servitudes, préemption, etc.).
À l'arrivée, nous négocions le prix. Vous bénéficiez ainsi de l’expertise d’un professionnel pour vous garantir le juste prix et sécuriser votre achat.
Ceux qui ont le sentiment d'arriver « toujours trop tard ». Ceux qui ne peuvent faire tous les déplacements nécessaires à la réussite de leur projet immobilier. Et plus généralement, tous ceux qui apprécient le confort et l'efficacité d'un service "clé en main", réalisé par des professionnels de l'immobilier.
ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL effectue à votre place le fastidieux travail de recherche. Vous gagnez ainsi un temps précieux et vous ne vous déplacez plus inutilement. Alors, n’hésitez plus et faites-nous confiance.
Les étapes
1- Le contrat
Ensemble, nous établissons votre cahier des charges, avec vos critères de recherche priorisés : quartiers, superficie, budget, style de l'immeuble, environnement, travaux à envisager, etc.
Nous vous assistons pour que ce cahier des charges soit exhaustif et cohérent par rapport au marché, grâce à notre très bonne connaissance de l'architecture nantaise, des prix et des spécificités de chaque quartier. Cette phase de "mise au point du besoin" se déroule de préférence à votre domicile, ce qui nous permet de mieux comprendre vos goûts et vos attentes.
Nous travaillons sur mandat exclusif de recherche. Ce mandat est valable 3 mois, tacitement renouvelable. Nous garantissons la confidentialité de vos informations.
2- La recherche
La recherche démarre dès la signature du mandat de recherche. ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL sélectionne les annonces, effectue les visites, puis vous propose les biens immobiliers correspondants.
Nous prospectons l'intégralité du marché (particuliers, agences, notaires, enchères, administrateurs de biens, gestionnaires de patrimoine, marchands de biens, etc.) pour dénicher le bien correspondant à vos critères.
3- L'information
Chaque visite fait l'objet d'un compte-rendu détaillé. Ces rapports de visite vous renseignent sur tous les aspects du produit visité : prix, surface, distribution, travaux à envisager, état de la copropriété, vue, exposition, etc.
Ils sont accompagnés de photos ou vidéos, qui montrent autant les aspects positifs que les défauts : vous visitez depuis votre fauteuil ! Ils se concluent par notre analyse des points forts et faibles, en fonction de vos critères.
4- La négociation
Nous négocions le prix : vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel pour vous garantir le juste prix de votre acquisition et sécuriser votre achat.
5- La signature
Lorsque nous avons trouvé un produit correspondant à vos critères de recherche, nous organisons un rendez-vous de signature de compromis chez votre notaire ou celui du vendeur.
Nous collectons les documents à consulter avant de vous engager (loi Carrez, documents de syndic, informations sur les charges, diagnostics, etc.).
6- Les honoraires
Ils sont dus le jour de la signature de l’acte de vente authentique chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.
Si le bien immobilier est proposé par une agence immobilière ou autre intermédiaire, les honoraires sont fixés à 2,5% TTC du prix de vente du bien immobilier (avec un minimum de 5 000 €), hors frais de notaire, hors frais de l’intermédiaire.
Si le bien immobilier est proposé sans intermédiaire, les honoraires sont fixés à 4,00 % TTC du prix de vente du bien immobilier (avec un minimum de 5 000 €), hors frais de notaire.