LA BAULE PLAGE BENOIT APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ETAGE
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1942
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
À 2 pas de la Plage Benoit et à proximité des commerces et du marché de La Baule, Coup de cœur assuré pour ce duplex rénové situé au dernier étage d’une belle maison Bauloise pleine de charme. Très beaux volumes d'environ 74 m2 pour cet appartement avec un beau salon. Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée le tout donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue mer, trois chambres, une mezzanine pour un bureau ou une salle de jeux, une salle d’eau et une salle de bain. Exposé sud. Ses atouts : luminosité, pas de travaux, proximité immédiate de la plage, calme, charme de l’ancien.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol87 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Étage3
- Construction1942
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- RéférenceVA2001
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale DESAL
Conseillère en immobiier
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