LA BAULE - VUE MER - DERNIER ETAGE

1 463 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - La Baule Les Pins 44500
  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1972
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Stationnement intérieur : 2

Descriptif du bien

LA BAULE-LES-PINS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE

Face à l'une des plus belles baies d'Europe, découvrez ce superbe appartement de 101 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Un bien rare, offrant un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, élégamment agrémentée d'une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse, véritable salon à ciel ouvert. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue spectaculaire sur l'océan et constitue un lieu unique pour profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et ouvrant sur un agréable balcon filant avec une vue dégagée. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.

En complément, ce bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un double garage fermé, un confort particulièrement recherché à La Baule.
La copropriété, parfaitement entretenue, garantit un environnement de qualité et une excellente pérennité de l'investissement.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : un emplacement privilégié à La Baule-les-Pins, une vue mer à couper le souffle, un dernier étage avec ascenseur, de vastes espaces extérieurs, une double exposition et un fort potentiel de valorisation.

Que vous recherchiez une résidence principale de prestige ou une élégante résidence secondaire en bord de mer, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception.

Une adresse rare, une vue unique, une invitation à vivre La Baule autrement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Christine Halley
06 86 21 40 59
chris.halley76@gmail.com

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Caractéristiques techniques

  • Surface balcon
    11 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1972
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    La Baule Les Pins 44500
  • Référence
    VA2145

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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