LE POULIGUEN - ELEGANTE VILLA 355 m2

2 184 000
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Maison à vendre, 11 pièces - Le Pouliguen 44510
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  • Surface : 355 m²
  • Pièces : 11
  • Construction : 1913
  • Chambres : 8
  • Salle de bains : 5
  • Salle d'eau : 1
  • Stationnement intérieur : 1

Descriptif du bien

À seulement 200 mètres de la plage du Pouliguen et du marché, et idéalement située sur le port, découvrez cette élégante propriété du début du XXème siècle, ayant conservé tout le charme de son époque avec ses parquets d'origine, boiseries et cheminées authentiques.
 Au rez-de-chaussée, entrée avec de magnifiques carreaux de ciment . Ce niveau abrite également un appartement de type 3 avec un accès indépendant, parfait pour une location saisonnière .
Au premier étage, laissez-vous séduire par de somptueuses pièces de réception (41 m²) avec parquets d'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse.
Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement menant à une suite parentale luxueuse avec salle de bains et dressing privatifs, ainsi que deux autres chambres confortables avec salle d'eau.
Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains.
Un garage fermé vient compléter cette propriété exceptionnelle
En outre, la maison possède un grenier aménageable offrant un potentiel évolutif considérable. La possibilité d'installer un ascenseur ajoute une touche de confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme dans un cadre balnéaire enchanteur.

contact Christine Halley 0 6 86 21 40 59‬ [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1913
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Localisation
    Le Pouliguen 44510
  • Référence
    J-S

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6150.00 et 8130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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