LA BAULE PLAGE BENOIT VILLA A 2 PAS DE LA PLAGE

1 300 000 €

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Maison à vendre, 5 pièces - La Baule-Escoublac 44500
  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Construction : 1969
  • Terrain : 250 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1

Descriptif du bien

LA BAULE quartier Plage BENOIT
Villa familiale plage et commerces à pieds

Vente  Confidentielle
Dans un emplacement très recherché à La Baule, en impasse au calme, à 100 mètres à pieds de la plage Benoit, proche des commerces, du marché et du port  du Pouliguen, découvrez cette superbe villa familiale entièrement rénovée dans un esprit contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et entièrement équipée. Un bel espace convivial et élégant, idéal pour profiter pleinement de la villa en famille.
À l’étage, la villa  dispose de trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le dernier niveau offre une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille et invités en toute indépendance.
La villa bénéficie également d’un très grand garage permettant de stationner un véhicule, ranger le matériel de plage, des vélos ainsi qu’un espace lingerie avec de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ensoleillée sur jardin clôturé exposé sud , au calme et à l’abri des regards offrant un véritable espace de détente.

Une douche extérieure a été installée dans le jardin très pratique pour les retours de plage.

Un bien rare dans ce secteur, alliant emplacement très recherché dans le triangle d’or de la Baule , grand confort et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes à pied de la plage Benoît.

Contact pour visites

Christine Halley
06.86.21.40.59
chris.halley76@gmail.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz
  • Surface au sol
    132 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1969
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    VM498

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
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La Baule-Escoublac 44500
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