LA BAULE CENTRE / LAJARRIGE VILLA - RARE A LA VENTE

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Villa à vendre, 10 pièces - La Baule-Escoublac 44500
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  • Surface : 383 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 1 798 m²
  • Chambres : 6
  • Salle de bains : 5
  • Salle d'eau : 1
  • Stationnement intérieur : 4

Descriptif du bien

LA BAULE CENTRE / LAJARRIGE
Cette Villa d'exception-  type villa Toscane -  offre un cadre de vie incomparable, des beaux volumes, des espaces de vie extérieurs au calme et à proximité des commerces et de la plage. Bien Rare sur le marché
Avec ses 383m2  répartis sur plusieurs  niveaux permettant des lieux de vie indépendants, cette villa prestigieuse de 10 pièces incarne l'art de vivre à la française dans un cadre idyllique avec ses belles pièces pour recevoir, le tout entouré de verdure , d’une belle fontaine en pierre et de nombreux espaces extérieurs à l’abri des regards. 

Les vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle invitent à la convivialité et à la détente tout comme le somptueux bureau / bibliothèque doté d’une magnifique cheminée en pierre. 

La villa dispose de multiples chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et d'intimité à ses occupants et  garantissant des nuits douces et sereines. 

Chaque chambre dispose de sa salle de bain ou de sa salle d'eau. 

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager complète ce tableau idyllique. Une terrasse et des espaces de détente offrent un cadre idéal pour profiter des douces journées ensoleillées de La Baule, tout en savourant l'intimité de la propriété.

La propriété dispose de nombreux espaces de stationnements fermés pour voitures , vélos et pour le rangement du matériel de plage.Idéalement située à proximité des plages et des commerces , cette villa représente un investissement de premier choix pour les amateurs de prestige et d'élégance.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception et offrez-vous le luxe de vivre à La Baule, au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique française.

Contact Christine Halley 06 86 21 40 59 [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Référence
    LA BAULE - Villa

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9340.00 et 12700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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