OFF MARKET -PORNICHET - VILLA D'ARCHITECTE

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Villa à vendre, 6 pièces - Pornichet 44380
Villa à vendre, 6 pièces - Pornichet 44380
Villa à vendre, 6 pièces - Pornichet 44380
  • Surface : 183 m²
  • Pièces : 6
  • Construction : 2005
  • Terrain : 1 020 m²
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2

Descriptif du bien

SOUS PROMESSE DE VENTE ...........En exclusivité , Villa d’architecte au calme de son impasse. Très belle maison familiale contemporaine, décorée avec beaucoup de goût, idéalement située à 900 m de la belle  plage tranquille de Sainte Marguerite , proche des commerces et du marché de Pornichet.
 Belle pièce de vie baignée de lumière dotée d’une grande verrière moderne avec superbe cuisine familiale aménagée d’un grand plan de travail pour le plaisir de cuisiner,  entièrement aménagée avec des matériaux et électroménager haut de gamme. Le tout redonnant sur une magnifique terrasse en bois face à un superbe olivier, des palmiers géants et le jardin arboré. Vous pourrez profiter de cette vue grandiose apaisante et vous détendre également au calme au bord de la majestueuse piscine expo Sud. Quatre belles chambres joliment décorées dont une somptueuse chambre parentale possédant son propre dressing et sa salle d’eau privative située au rez-de-chaussée, le tout redonnant sur le  magnifique jardin et la piscine. Un bureau très agréable au calme au rdc permet le télétravail (fibre).Très pratique aussi une lingerie/buanderie très fonctionnelle au RDC et l'aspiration centralisée dans toute la maison. De nombreux placards aménagés permettant beaucoup d’espaces de rangements. Plancher chauffant pour un confort absolu et écologique, dans toute la maison, chaudière à granulés (budget annuel environ 1200€)
La maison dispose de beaux  espaces extérieurs avec le jardin arboré et paysager sur une parcelle de 1000m2 avec belle piscine au sel chauffée (7mx3,5m) de 2023, très ensoleillée en expo sud. Cabanon de jardin pratique pour ranger l’équipement de la piscine. Un spacieux garage permet de ranger vélos, scooters, planches de surf ou matériel de bricolage, en complément on dispose de plusieurs places de stationnement sur le côté de la maison. Cette villa est parfaite en résidence principale ou en résidence secondaire, les volumes généreux, les beaux espaces extérieurs , le calme, les commerces et plages à pieds sont les grands atouts de ce bien.
Le + : Pas de travaux, vous n’avez qu’à poser vos valises pour ce bien en excellent état.
Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 [email protected]

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    chauffée
  • Localisation
    Pornichet 44380
  • Référence
    PORNICHET

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Vente
Maison
Pornichet 44380
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