
PROCHE DU GOLF DE LA BAULE



- Surface : 265 m²
- Pièces : 8
- Construction : 1995
- Terrain : 3 000 m²
- Chambres : 5
- Salle de bains : 3
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
LA BAULE /PROCHE DU GOLF, Au cœur d’un domaine résidentiel , découvrez cette propriété d’exception de 265 m², idéalement exposée sud-ouest, avec piscine chauffée et environnement privilégié.
Dès l’entrée, un spacieux et confortable salon séjour très lumineux d’environ 100 m2 avec cheminée, s’ouvre généreusement sur le jardin paysager et la piscine.
Un bel espace repas indépendant permettant de recevoir amis et famille avec vue sur le jardin, cuisine aménagée et équipée avec matériaux haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un espace télétravail.
À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans un confort absolu :une chambre avec dressing, une chambre avec salle de bains privative, une belle suite parentale avec baignoire / douche. Terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et le golf.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble : buanderie, cave, local technique et double garage.
Élégance, intimité et prestations haut de gamme caractérisent cette propriété rare, idéalement située pour les amateurs de golf et les esthètes en quête d’un cadre de vie exclusif.
Une adresse unique. Un bien d’exception.
Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59
chris.halley76@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau1
- Construction1995
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- LocalisationSaint-André-des-Eaux 44117
- RéférenceVM433


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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